ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР
Обслуживание систем

Обслуживание систем

Залогом многолетней и бесперебойной службы любых инженерных систем является их регулярное обслуживание. Каждая система нуждается в контроле, диагностике и периодическом сервисном обслуживании. Если надлежащим образом следить за инженерными системами, то они не будут выходить из строя в неподходящее время, это поможет избежать неприятных сюрпризов.

Специалисты ООО "ОЛБО Групп" помогут составить список требуемых мероприятий для обеспечения надежной работы инженерных систем, а так же провести осмотр или диагностику и выявить неполадки до возникновения аварийных ситуаций, что является немаловажным, например, до начала отопительного сезона. Мы так же поможем заказчику составить удобный график обслуживания систем и оптимизировать работу комплексов оборудования в целом.

У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь у всех систем существуют индивидуальные особенности, что в свою очередь сказывается и на стоимости обслуживания.

С основным перечнем услуг, оказываемых специалистами ООО "ОЛБО Групп", можно ознакомиться ниже. Данный перечень является именно ознакомительным и для определения объемов и стоимостей работ специалисты компании выезжают на место, где совместно с представителем заказчика проводят осмотр, диагностику систем и формируют список требований к компании по обслуживанию. Только после этого составляется и заключается договор на обслуживание.

Котельная (насосы, баки, дымоходы, теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)

Центральное отопление (теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)

Дымоходы (проверка герметичности)

  • ТО настройка и ремонт насосного оборудования,
  • проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах,
  • устранение незначительных неисправностей в системе отопления (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и другие работы),
  • разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры,
  • укрепление расшатавшихся отопительных приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов,
  • проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний (в соответствии с техническими нормативными правовыми актами),
  • проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых отопительных котлов,
  • консервация и расконсервация системы центрального отопления,
  • регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления,
  • устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
  • замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
  • уплотнение сгонов без разборки,
  • отключение радиаторов при их течи,
  • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

Вентиляция

  • проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
  • регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
  • проверка исправности тяги вентиляционных каналов.
  • проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
  • регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
  • проверка исправности тяги вентиляционных каналов.

ГВС и ХВС и канализация

  • проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах,
  • устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и другие работы (кроме работ в квартирах)),
  • гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения,
  • проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний,
  • проверка исправности канализационных вытяжек,
  • прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца

Дополнительные услуги

  • консервация и расконсервирование поливочных систем,
  • утепление наружных водоразборных кранов и колонок,
  • проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок,
  • устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
  • замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
  • прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев,
  • смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых кранах (смывных бачков) (кроме работ в квартирах),
  • очистка сифонов (кроме работ в квартирах),
  • укрепление трубопроводов путем подгибания крепежных элементов (кроме работ в квартирах),
  • заделка стыков канализационных стояков цементным раствором (при необходимости с заменой уплотнительных колец),
  • регулировка смывного бачка (кроме работ в квартирах),
  • набивка сальника (кроме работ в квартирах),
  • уплотнение сгонов без разборки,
  • ликвидация воздушных пробок.
  • замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в квартирах),
  • установка бандажей на трубопроводе,
  • ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах),
  • ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца,
  • заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах),
  • замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м (кроме работ в квартирах),
  • выполнение сварочных работ;
  • ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры,
  • ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов,
  • замена сгонов на трубопроводе,
  • замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м,
  • выполнение сварочных работ,

Cопутствующие работы при ликвидации аварий:

  • откачка воды из подвала,
  • пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами,
  • отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности
  • ограждение опасных мест до устранения неисправностей.

Кондиционирование

  • Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
  • Тестирование пульта управления.
  • Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
  • Проверка исправности дренажной системы.
  • Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
  • Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
  • Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
  • Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
  • Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
  • Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
  • Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
  • Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
  • Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
  • Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
  • Дозаправка фреона (при необходимости).
  • Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
  • Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
  • Проверка степени загрязненности фильтров
  • Проверка герметичности контуров
  • Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
  • Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
  • Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
  • Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
  • Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
  • Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
  • Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
  • Проверка работы электронной системы управления
  • Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
  • Осмотр состояния электрических соединений
4