Залогом многолетней и бесперебойной службы любых инженерных систем является их регулярное обслуживание. Каждая система нуждается в контроле, диагностике и периодическом сервисном обслуживании. Если надлежащим образом следить за инженерными системами, то они не будут выходить из строя в неподходящее время, это поможет избежать неприятных сюрпризов.
Специалисты ООО "ОЛБО Групп" помогут составить список требуемых мероприятий для обеспечения надежной работы инженерных систем, а так же провести осмотр или диагностику и выявить неполадки до возникновения аварийных ситуаций, что является немаловажным, например, до начала отопительного сезона. Мы так же поможем заказчику составить удобный график обслуживания систем и оптимизировать работу комплексов оборудования в целом.
У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь у всех систем существуют индивидуальные особенности, что в свою очередь сказывается и на стоимости обслуживания.
С основным перечнем услуг, оказываемых специалистами ООО "ОЛБО Групп", можно ознакомиться ниже. Данный перечень является именно ознакомительным и для определения объемов и стоимостей работ специалисты компании выезжают на место, где совместно с представителем заказчика проводят осмотр, диагностику систем и формируют список требований к компании по обслуживанию. Только после этого составляется и заключается договор на обслуживание.
Котельная (насосы, баки, дымоходы, теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)
Центральное отопление (теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)
Дымоходы (проверка герметичности)
- ТО настройка и ремонт насосного оборудования,
- проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах,
- устранение незначительных неисправностей в системе отопления (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и другие работы),
- разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры,
- укрепление расшатавшихся отопительных приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов,
- проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний (в соответствии с техническими нормативными правовыми актами),
- проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых отопительных котлов,
- консервация и расконсервация системы центрального отопления,
- регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления,
- устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
- замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
- уплотнение сгонов без разборки,
- отключение радиаторов при их течи,
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.
Вентиляция
- проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
- регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
- проверка исправности тяги вентиляционных каналов.
- проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
- регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
- проверка исправности тяги вентиляционных каналов.
ГВС и ХВС и канализация
- проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах,
- устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и другие работы (кроме работ в квартирах)),
- гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения,
- проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний,
- проверка исправности канализационных вытяжек,
- прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца
Дополнительные услуги
- консервация и расконсервирование поливочных систем,
- утепление наружных водоразборных кранов и колонок,
- проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок,
- устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
- замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
- прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев,
- смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых кранах (смывных бачков) (кроме работ в квартирах),
- очистка сифонов (кроме работ в квартирах),
- укрепление трубопроводов путем подгибания крепежных элементов (кроме работ в квартирах),
- заделка стыков канализационных стояков цементным раствором (при необходимости с заменой уплотнительных колец),
- регулировка смывного бачка (кроме работ в квартирах),
- набивка сальника (кроме работ в квартирах),
- уплотнение сгонов без разборки,
- ликвидация воздушных пробок.
- замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в квартирах),
- установка бандажей на трубопроводе,
- ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах),
- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца,
- заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах),
- замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м (кроме работ в квартирах),
- выполнение сварочных работ;
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры,
- ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов,
- замена сгонов на трубопроводе,
- замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м,
- выполнение сварочных работ,
Cопутствующие работы при ликвидации аварий:
- откачка воды из подвала,
- пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами,
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности
- ограждение опасных мест до устранения неисправностей.
Кондиционирование
- Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
- Тестирование пульта управления.
- Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
- Проверка исправности дренажной системы.
- Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
- Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
- Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
- Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
- Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
- Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
- Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
- Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
- Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
- Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
- Дозаправка фреона (при необходимости).
- Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
- Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
- Проверка степени загрязненности фильтров
- Проверка герметичности контуров
- Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
- Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
- Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
- Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
- Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
- Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
- Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
- Проверка работы электронной системы управления
- Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
- Осмотр состояния электрических соединений
4