Обслуживание систем

Залогом многолетней и бесперебойной службы любых инженерных систем является их регулярное обслуживание. Каждая система нуждается в контроле, диагностике и периодическом сервисном обслуживании. Если надлежащим образом следить за инженерными системами, то они не будут выходить из строя в неподходящее время, это поможет избежать неприятных сюрпризов.

Специалисты ООО "ОЛБО Групп" помогут составить список требуемых мероприятий для обеспечения надежной работы инженерных систем, а так же провести осмотр или диагностику и выявить неполадки до возникновения аварийных ситуаций, что является немаловажным, например, до начала отопительного сезона. Мы так же поможем заказчику составить удобный график обслуживания систем и оптимизировать работу комплексов оборудования в целом.

У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, ведь у всех систем существуют индивидуальные особенности, что в свою очередь сказывается и на стоимости обслуживания.

С основным перечнем услуг, оказываемых специалистами ООО "ОЛБО Групп", можно ознакомиться ниже. Данный перечень является именно ознакомительным и для определения объемов и стоимостей работ специалисты компании выезжают на место, где совместно с представителем заказчика проводят осмотр, диагностику систем и формируют список требований к компании по обслуживанию. Только после этого составляется и заключается договор на обслуживание.

Котельная (насосы, баки, дымоходы, теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)

Центральное отопление (теплообменники, бойлеры, клапаны, фильтра, водоподготовка)

Дымоходы (проверка герметичности)

ТО настройка и ремонт насосного оборудования,
проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах,
устранение незначительных неисправностей в системе отопления (регулировка трехходовых кранов, промывка отопительных приборов, набивка сальников, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода и другие работы),
разборка, осмотр, очистка и замена грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры,
укрепление расшатавшихся отопительных приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов,
проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний (в соответствии с техническими нормативными правовыми актами),
проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых отопительных котлов,
консервация и расконсервация системы центрального отопления,
регулировка, гидравлическое испытание, промывка и наладка системы центрального отопления,
устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
уплотнение сгонов без разборки,
отключение радиаторов при их течи,
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках.

Вентиляция

проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
проверка исправности тяги вентиляционных каналов.
проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах,
регулировка и наладка системы вентиляции в период ее апробирования,
проверка исправности тяги вентиляционных каналов.

ГВС и ХВС и канализация

проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах,
устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, канализации (замена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение стыков, устранение засоров, набивка сальников и другие работы (кроме работ в квартирах)),
гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения,
проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний,
проверка исправности канализационных вытяжек,
прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца

Дополнительные услуги

консервация и расконсервирование поливочных систем,
утепление наружных водоразборных кранов и колонок,
проверка наличия тяги в дымовых каналах газовых водогрейных колонок,
устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек,
замена и устранение неисправностей запорной арматуры, задвижек,
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев,
смена прокладок в водоразборных кранах и шаровых кранах (смывных бачков) (кроме работ в квартирах),
очистка сифонов (кроме работ в квартирах),
укрепление трубопроводов путем подгибания крепежных элементов (кроме работ в квартирах),
заделка стыков канализационных стояков цементным раствором (при необходимости с заменой уплотнительных колец),
регулировка смывного бачка (кроме работ в квартирах),
набивка сальника (кроме работ в квартирах),
уплотнение сгонов без разборки,
ликвидация воздушных пробок.
замена сгонов на трубопроводе (кроме работ в квартирах),
установка бандажей на трубопроводе,
ликвидация засора канализации внутри строения (кроме работ в квартирах),
ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца,
заделка свищей и зачеканка раструбов (кроме работ в квартирах),
замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м (кроме работ в квартирах),
выполнение сварочных работ;
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры,
ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов,
замена сгонов на трубопроводе,
замена трубопроводов локальными участками до 1 п. м,
выполнение сварочных работ,

Cопутствующие работы при ликвидации аварий:

откачка воды из подвала,
пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами,
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков системы отопления, горячего и холодного водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности
ограждение опасных мест до устранения неисправностей.

Кондиционирование

Проверка креплений, ограждений и конструкций наружных и внутренних блоков, устранение дефектов
Тестирование пульта управления.
Консультация клиента по вопросам эксплуатации оборудования.
Проверка исправности дренажной системы.
Контроль температуры сухого воздуха на входе/выходе вн. блока.
Очистка входных и выходных жалюзи внутреннего блока.
Чистка корпуса и передней панели внутреннего блока.
Проверка герметичности соединений контура прохождения хладона.
Проверка состояний силовых и управляющих цепей.
Диагностика работоспособности кондиционера по температуре и давлению.
Проверка исправности электродвигателей и лопастей вентиляторов.
Подтягивание резьбовых соединений проводов на клеммных коробках.
Проверка исправности электрооборудования и автоматики конденсаторного блока.
Чистка теплообменника и других узлов внешнего блока.
Дозаправка фреона (при необходимости).
Проверка на предмет побочных шумов, вибрации и пр.
Проверка надежности крепления вращающихся механизмов
Проверка степени загрязненности фильтров
Проверка герметичности контуров
Очистка наружных поверхностей от грязи и пыли
Проверка и восстановление теплоизоляции трубопроводов.
Очистка или замена секций воздушного фильтра (в случае загрязнения)
Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
Осмотр антивибрац. устройств, проверка надежности их крепления
Очистка калориферов внутренних и наружных блоков
Осмотр состояния наружного/ вн. блоков и соединит. трубопроводов
Проверка работы электронной системы управления
Дезинфекция химическим составом внутренних поверхностей внутреннего блока, обработка теплообменника с целью устранения скопившихся бактерий и неприятных запахов
Осмотр состояния электрических соединений